安心して注文住宅を建てる！知っておきたい情報を分かりやすく紹介します

当サイトでは、安心して注文住宅を建てるために知っておきたい情報を分かりやすくご紹介しています。
初めての家づくりのために役立つでしょう。
また注文建築の住宅に関する情報収集は十分に行うべきといえます。
まずは情報を集めておくことで、理想の家を建てる事ができるようになるはずです。
さらに注文建築の住宅の費用を抑える方法はあるのかも、このサイトで解説しています。
費用が心配だという場合には、知っておきたいポイントです。

安心して注文住宅を建てる！知っておきたい情報を分かりやすく紹介します

初めて注文住宅を建てるので何かと不安だという人もいるのではないでしょうか。
安心の注文住宅を建てるためには、なんといっても安全性に配慮することが大事です。
住む人の命や資産を守ることができるような場所を選ぶことがポイントになります。
万が一災害が起こったとしても比較的安全な場所を選ぶとともに、耐震性を考えた造りにすることがおすすめです。
また売る必要が出てきた場合に、すぐ売ったり貸したりすることができる家を選ぶと安心です。

注文住宅で人気が高いハウスメーカー

ハウスメーカーは、ブランド力の高い安定感が存在します。
実際に、大手のハウスメーカーでは顧客の要求に応えられるように様々なプランとサポートを提案しています。
プランの面では、セミオーダーとフルオーダーの2つのものが利用できます。
特に、注文住宅では細かな部分から話し合いができるフルオーダーが人気で、文字通り理想の物件にしやすい魅力があります。
初めて相談する人であっても、必ず担当スタッフが付いてくれますのでその人と連携をしながら、より良い方向で話を進められるように準備していきます。
注文住宅は、きちんとした連携を取っていないと細かな内容を実際に設計をして建設をする人たちに声を届けることができなくなります。
担当スタッフの対応力の高さは、こういった品質の良いサービスを提供するための1つの指標としても非常にわかりやすいです。
住宅が購入されてからも、トラブルがあるときにここに相談をすれば十分に対応してもらえます。

注文住宅を建てる際は住宅展示場に行こう

注文住宅を建てようと考えている場合、最初にすべきこととして推奨される行動の一つに住宅展示場に足を運ぶことが挙げられます。
これは必須というわけではありませんが、注文住宅の場合はとくに、どのような家を建てたいのか自分の持つイメージが今一つ明確でないことも多いというか、住宅メーカーの担当者などにうまく伝えることが難しいケースが多いためです。
展示場に行って実際に住宅を自分の目でいくつも見ることで、イメージも次第に明確になりますし自分にとって必要な要素、意外とどうでも良い要素なども明らかになってくるでしょう。
建売であってもどのような物件が本当に自分のライフスタイルに合致しているかは簡単なことではありませんが、注文住宅のようになるとなおのことです。
いわば住宅に関する自分自身の経験値を高めるためにも、他の方法での情報収集と併せて、実際の物件を自分自身の目で確かめることの意味合いは決して小さくありません。

省エネ性能が高い注文住宅が選ばれている

最近の注文住宅では、省エネ性能の高いものが選ばれる傾向にあります。
これは将来的にエネルギーが枯渇していくということを各国が過大視している点と、環境問題という両方の側面があるからです。
特に日本の電力は石油や天然ガスで作られることが多く、資源価格の高騰に伴って電力価格も今後高くなることが見込まれます。
このため注文住宅を作るメーカー各社では、自然エネルギーを利用したエネルギー効率の高い住宅をPRするケースが増えていて、その最たるものは太陽光発電システムと蓄電池を併用した住まいづくりです。
太陽光発電システムでは太陽のエネルギーを電力に変換して、そのエネルギーを住宅に利用するというものでその分電力代が削減できるというメリットもあります。
一方の蓄電池は太陽光発電システムが働かない夜間に利用するためのもので、日中に発電したものを夜間にも利用することで効率性を高めるという狙いがあり24時間365日省エネルギー化を実現します。

注文住宅を選択している人の割合はどのくらい

注文住宅を選択している人の割合はどのくらいなのでしょうか。
これは統計の取り方でも結構な差が生じているようですが、全国的に見れば、少なくとも注文住宅はごく一部の限られた人だけが選択する特権的なものというわけでは決してありません。
全体のせいぜい1割程度などといったものではないということです。
さきほど書いたとおり統計の取り方にもよるものの、実に4割とか場合によっては5割以上もの住宅が建売ではなく注文というデータさえあります。
ただこれには若干補足が必要で、東京や大阪、名古屋といった大都市やその周辺地域では建売が圧倒的に多くなっています。
それでも7割から8割程度に留まりますので、残りの2割から3割は注文ということです。
1割というようなことはありません。
一方で地方に行けば行くほど建売の割合は少なくなり、場合によってはほぼ全てが注文住宅という地域もあります。
建売を建設しても買い手が見つかる保証がないという理由が大きいでしょう。

注文住宅を建てる際はローンの準備も早めに行うべき

ほとんどの注文住宅の購入者にとって、ローンを組む準備をいつ行えば良いかは気になるところですが、できるだけ早めにはじめるに越したことはありません。
注文住宅が完成するまでの過程ではさまざまな代金の支払いが発生するため、金銭消費貸借契約を結んで融資の実行ができる状態にしておかないと支払いに対応することができないからです。
住宅ローンは、2段階の審査を経て融資が決まります。
最初の段階にあたる事前審査は、土地の購入を申し込む段階になるまでに申し込みましょう。
もし、融資の仕組みがわからなければ、金融機関に問い合わせれば相談に応じてくれるので、申し込む前に相談をしてみると良いです。
第2段階にあたる本審査は、申込先の金融機関が書類を提出すべきタイミングを教えてくれるので、それに従って準備をすれば問題ありません。
土地の売買契約を結ぶ頃に手続きをはじめるのが一般的ですが、ケースによっては多少前後しても良い場合があります。

注文住宅は老後の生活も考えて決めよう

注文住宅を建てるなら、長く快適に暮らしていけるよう設計を行いたいものです。
現在のことだけでなく老後の生活までしっかりと考えておくことが大切だといえます。
いずれ高齢になることを想定すると、バリアフリーなども考慮しておきたいものです。
家は経年劣化によってダメージを受けますので、将来に備えてあらかじめリフォームしやすい設計にしておく、という選択肢もあります。
子育て中の家庭の場合は、子どもが成長して独り立ちした後、家をどう使うかといったことも考えておくと良いでしょう。
注文住宅の利点は、間取りの細かい部分まで自由に決定できることにあります。
家族のライフスタイルやライフステージに合わせて、最適な住まいを実現することが可能なのです。
将来的なことを考慮せずに決めてしまうと、いずれ住みにくいと感じてしまうかもしれません。
子どもの成長や老後の生活まで、家族全体のことを考えて、末永く快適に暮らせる家を建てましょう。

地震に強いことも注文住宅で重視するべきポイント

災害に強い住宅設計は、地震大国である日本では必須の条件です。
そもそも、日本は災害がとても多い国家なのでそれに対応できるだけの準備を考えなくてはいけません。
建築基準的な観点からも、高い安全性が求められますので注文住宅の相談でも、それを満たすことができるだけの物件である必要があります。
注文住宅では、それぞれの業者で求めている建設時の工法や構造が全く異なります。
昔ながらの日本風の木造建築の工法を大切にしているところもあれば、最新の鉄筋コンクリートを用いたモダンな住宅設計に力を入れているところも存在します。
どちらにしても、建設時に行われる耐震性の対策は大きく異なります。
例えば、注文住宅の中でも地震に強い木造建築を行っているところではツーバイフォーという工法を用いているところがあります。
これは、壁や天井などを一体的に構成していくことで大きな揺れの衝撃を逃がすことができる構造です。
こういった、こだわりのある注文住宅であれば安心して生活ができます。

注文住宅の施工実績が多い工務店に依頼する

一軒家を購入するときに、大きな選択肢は分譲住宅か注文住宅かという２択が出てきます。
新築の場合は分譲住宅を購入する場合はもうすでに出来上がっている場合もありますし、まだの場合でも規格が出来上がっているという事がほとんどです。
その中から条件に合った家を探すという流れになりますが、注文住宅の場合は立地を決めて後は1から作り上げていくことになります。
それが大きな違いです。
思い通りの家になるかどうかは、施工実績にも比例してくる部分もあります。
やはり経験豊富なスタッフがいたり、それだけではなく実績があれば当然ノウハウもあるわけですし、納得出来るような研究もされているわけですのでそれを求めていくことをお勧めします。
口コミ評判なども参考になりますし、ニーズに合った工務店を探していくことが大事です。
即決して1つで決めたりすること無く、出来れば大まかな見積もりだけでも複数社に依頼をしてその中で比較検討をすることをお勧めします。

注文住宅を依頼する業者はアフターサポートも大事

注文住宅の建築は人生の中でもトップクラスの金銭的負担が伴いますから、その見返りとして長期間安全に生活できる安心感を手にしたいところです。
品確法では10年間の最低保証期間を定めており、期間中に新築住宅の重要構造部分や雨漏りに関わる部分に欠陥が見つかった場合、無償で必ず保証対応が行われます。
それに加え、ハウスメーカーや優良工務店ではさまざまなアフターサポートを独自に行っています。
ローコスト住宅と差別化するためです。
大手ハウスメーカーでは最長60年、あるいは建物が存在する限り永年保証（延長期間は有償）としていますし、工務店の中にも駆けつけサービスのように、困り事が発生したときに即時に対応することを特徴にしているところも少なくありません。
言い換えれば、ハウスメーカーは安定したサービスを提供することを約束しているのに対し、優良工務店は注文住宅の施工会社が自らアフターサポートを行う分、安心で素早い対応が期待できると捉えることができます。
もちろん、サービスの内容は建築会社によって異なりますから、細かな比較検討が必要です。

注文住宅を依頼してから完成までに要する期間

注文住宅の完成までに要する期間は、どの段階を起点にするかによって変わってきます。
もし、設計事務所や施工業者に正式に依頼をする段階を起点とするならば、注文住宅の完成はそこから4ヶ月から6ヶ月程度経った頃となっているのが平均的です。
ただし、既存の住宅と建て替える場合や、周囲と比較して軟弱な地盤の上に注文住宅を建てる場合は、基礎工事を始める前に解体や地盤改良などの工事を行う必要があるため、完成までにかかる期間は平均より長くなり、場合によっては1年以上かかることもあります。
地鎮祭や上棟式を実施しないようにするなど、工期を短くする方法はいくつかありますが、劇的に短くなることはありません。
注文住宅の建設工事において、購入者自身にできることは工事の様子を見に行ったり、現場で作業員を激励することしかありません。
しかし、この現場を訪れる行為は、工事の進捗状況を直に確かめる意味だけでなく、手抜きや不正が行われるのを防止し、工事を予定の工期できちんと終わらせる意味でも重要です。

注文住宅で太陽光発電を設置するのが当たり前になっている

最近の注文住宅では太陽光発電を設置するのが当たり前のようになっています。
これは、ソーラー発電が注文住宅に必須というわけ意味ではなくて、建売ではなく注文での住宅建設を考えているような人は、基本的には意識が高い人が多いということを意味しています。
うまり社会問題とか国際問題などに関心が高く、今までのようなライフスタイルではいけないので自分自身でもできることは何かないかと常々考えているということでしょう。
もちろん実質的なメリットも大きく、初期投資は必要でもある程度長い目で見れば十分に割りが合うことも理由です。
建売でも当てはまることですが注文の場合はとくに、かなり長期間にわたってそこに住むのが前提となるケースが普通ですから、この意味でも理にかなっています。
また、太陽光発電システムの設置についても最初の段階から検討できることも大きいでしょう。
建売住宅の場合は、既に決まったところにしか設置できませんが、そうではないわけです。

注文住宅は自由度が高いことがメリット

今や注文住宅を希望する方が増えてきています。
立地条件や金額などを総合的に勘案した結果として、最終的にとどまります。
注文住宅はすでに中身が決まっていますが、自由度が高いとったメリットが大きいようです。
思った以上に自由度を持つことで、値段もそれなりに抑えることできるといったメリットが大きいのです。
一生住む家ですから後悔のないようにしたいものです、そのためには購入する前によく考えていきながら決めていきましょう。
居心地の良い空間をつくっていくうえでも大切なことですから、しっかり吟味することが必要です。
注文住宅を専門の展示場に足を運ぶこともいいでしょう。
そこで参考になるようなものを取り入れていくのです。
そのような結果が満足のいく注文住宅へと導いてくれます。
自分も将来設計の家は大切なことであり、楽しい人生を有意義に送っていくうえでも重要なことになります。
まずは雑誌や展示場で勉強をしていくことがいいのです。

注文住宅を建てる際の流れ

注文住宅を建てることを決めたら、はじめにやらなければならないのは住まいのイメージを固めることです。
注文住宅を購入すると、その数十年にわたって新たな住まいのもとで生活していくことになります。
後悔や失敗をしたりしないように、じっくりと時間をかけてイメージを固めましょう。
注文住宅のイメージを決めたら実現するために必要なおおよその費用を算定し、それをもとに予算を決め、資金の集め方を決めます。
購入資金の大部分は住宅ローンで賄うことになりますが、一部は現金で支払わなければならないので、積み立てが必要になる場合はすみやかに着手しましょう。
購入資金の目処がついたあとは、土地や建物の設計を依頼する所、工事の施工業者、融資を受ける金融機関などを決めていき、契約を結んでいきます。
ここでは、土地探しからはじめて、売買契約の目処が立った段階で建物の設計を依頼し、見積もりをとって正式に発注するという流れが一般的です。
ローンの手続きは、土地の売買契約を結ぶ段階になったときに金融機関に相談をすると良いでしょう。
発注後は建築確認申請を経て着工となり、4ヶ月から6ヶ月ほど経った頃に建物ができあがります。
仕上がった段階で内覧会を実施し、問題がなければ、後日残代金の決済などを経て物件が正式に引き渡されます。

注文住宅を建てる場合は打ち合わせを何度も行う必要がある

理想とする注文住宅を完全に満足させるには、まずは設計の段階から何度も打ち合わせてをしておくことです。
打ち合わせの回数があればあるほど、いろいろな疑問点が出てくるものです。
そのことで満足のいく家づくりが始まります。
注文住宅は今や人気がある物件ですから、立地条件によってはかなりの人気がある住宅もあります。
そのよう場所を手に入れたとしても完全ではないですから、やはり話し合うことがいいのです。
自分がどのような方向性に持っていきたいのか、どのように満足できるのかなど庭造りも含めてたくさんあります。
一つひとつを疑問なく、つぶしていきながら最終的には自分が良いと思ったものに辿りつきます。
そのことで明るい人生があると言って過言ではないのです。
このような結果になるには、やはりくだんのような話し合いの場が必要です。
自分でよく考えていきながらどのようにして歩んでいくのが一番大切なことであり、人の意見を参考にしていくのです。